Η απόδοση ΑΤΑΚ για μισθωμένα αγροτεμάχια

Related Articles

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προέβη σε διευκρινίσεις σχετικά με τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αφορούν τους ιδιοκτήτες και κυρίως τους κληρονόμους αγροτεμαχίων ή μεριδίων αυτών, που τα εκμισθώνουν σε δικαιούχους της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΕΑΕ) και δεν έχουν προβεί σε δήλωσή τους στο Ε9, με αποτέλεσμα τα αγροτεμάχια αυτά να μην διαθέτουν ΑΤΑΚ.

Έτσι,  βάσει του με Αριθ. Πρωτ. ΔΕΦΚ Α 1036656 ΕΞ/29.04.2022 εγγράφου της Διεύθυνσης Εφαρμογής Φορολογίας Κεφαλαίου & Περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ με «Θέμα: Σχετικά με την απόδοση ΑΤΑΚ αγροτεμαχίων», διευκρινίζονται τα εξής:

• Σύμφωνα με την περ. δ της παρ.1 του άρθρου 23 του ν. 3427/2005, όπως ισχύει, τα ακίνητα αναγράφονται στην οικεία δήλωση Ε9 μεταξύ άλλων και από «δ) τους κληρονόμους ακίνητης περιουσίας και συγκεκριμένα: δα) από τους εκ διαθήκης κληρονόμους κατά το ποσοστό τους, εφόσον έχει δημοσιευθεί διαθήκη μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του προηγούμενου της δήλωσης έτους, δβ) από τους εξ αδιαθέτου κληρονόμους κατά το ποσοστό τους, εφόσον δεν έχει δημοσιευθεί διαθήκη μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του προηγούμενου της δήλωσης έτους, δγ) από τους μετά από αποποιήσεις κληρονόμους κατά το ποσοστό τους, από το επόμενο έτος του θανάτου του κληρονομουμένου ή, στην περίπτωση που έχει δημοσιευθεί διαθήκη, από το επόμενο έτος της δημοσίευσης αυτής, χωρίς την επιβολή προστίμου, εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της λήξης της προθεσμίας αποποίησης.»
• Επιπλέον, κατά την περ. α της παρ. 3 του αυτού άρθρου και νόμου, σε περίπτωση κληρονομικής διαδοχής «…ο φορολογούμενος υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της λήξης της προθεσμίας αποποίησης της κληρονομίας…»

Η δήλωση στο Ε9 δεν προϋποθέτει συμβολαιογραφική πράξη από τον δηλούντα, αλλά αρκεί η ύπαρξη του κληρονομικού του δικαιώματος, όπως αυτό περιγράφεται πιο πάνω.

Επομένως, οι από οποιαδήποτε αιτία κληρονόμοι είναι υποχρεωμένοι να δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) μέσα σε συγκεκριμένη προθεσμία, ακόμα και αν δεν έχει συνταχθεί η σχετική συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής κληρονομιάς. Επίσης, φετινή δήλωση ΕΑΕ 2022 η αναγραφή του ΑΤΑΚ για τον προσδιορισμό της ταυτότητας του ακινήτου στις μισθωμένες «αρόσιμες γαίες» και στις «μόνιμες καλλιέργειες» είναι προαιρετική.

Σκοπός της κίνησης αυτής είναι όλοι οι εκμισθωτές να ενημερωθούν και να προβούν στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9), με βάση την οποία εκδίδεται ο αντίστοιχος ΑΤΑΚ. Άλλωστε υπάρχει επαρκής χρόνος σε όλους τους ιδιοκτήτες να συμμορφωθούν με την ανωτέρω υποχρέωσή τους.

Επισημαίνεται πως η αναγραφή του ΑΤΑΚ για τους μισθωμένους «μόνιμους βοσκοτόπους» είναι υποχρεωτική, ενώ θα εκδοθεί σχετική εγκύκλιος από τον ΟΠΕΚΕΠΕ.